Главная страница » Блог » Налоговый вычет

Налоговый вычет

Опубликовано: Март 9, 2019 в 4:16 пп

Категории: Статьи

Налоговый вычет на недвижимое имущество. Ключевые моменты с перечнем документов!

налоговый вычетЕсли человек работает официально, то есть каждый месяц из его заработной платы в счет государства уплачивается стандартная сумма – налог в размере 13 %, то при покупке квартиры, участка земли, постройке жилья, он может положиться на помощь от государства, а именно на налоговый вычет. Помощь заключается в частичном возврате денежных средств потраченных на покупку.

После того, как государство признало целесообразность приобретения недвижимости, оно может либо уменьшить налогооблагаемую базу с которой уплачивается налог, то есть какое – то время собственник освобождается от уплаты обязательных платежей (налогов) или же идет возврат уже оплаченных средств.

 

Кому положен налоговый вычет:

– гражданину Российской Федерации, плательщику НДФЛ;
– официально трудоустроенному гражданину;
– гражданину проживающему на территории государства не менее 183 дней;
– покупателю не связанному узами родства с продавцом.

 

Обязательные требования:

– фактическая оплата приобретения, при этом стоит учесть, что все выплаты собственник должен подтвердить документально. Именно от сумм указанных в бумагах будет зависеть размер будущего вычета.
– наличие документов устанавливающих права собственности, если приобретено жилье в новом доме, подойдет акт приемки, если дом не новый, то достаточно выписки из государственного реестра;
– квартира или дом не может находиться за пределами страны.

 

Не подходят для возврата:

– люди кому собственность была подарена или завещана, так как в таком случае ими не вносились сбережения;
– военнослужащие участвующие в специальной программе льготного кредитования, так как большую часть суммы за них вносит государство.

Пакет документов для получения возврата

– 3-НДФЛ, а также 2-НДФЛ, которую можно взять на работе;

копии правоустанавливающих документов на квартиру или землю;

– документы, подтверждающие расходы на покупку квартиры или земли;

– документы, подтверждающие расходы по кредитным процентам либо займу на покупку имущества;

– заявление установленного образца о возврате налога;

– если недвижимое имущество оформлено на детей, то необходима копия свидетельства об их рождении;

– если имущество находится собственности мужа и жены, то необходима копия документа, подтверждающего заключение брака;

– информация из налоговой о том, что вы имеете право возврата денег, если собираетесь получать вычет через работодателя.

Как доказать оплату:

Налоговый вычет не предоставят, если собственник не сможет доказать, что он действительно потратился на недвижимость. Стоимость недвижимости большая, поэтому лучше заранее обезопасить и сохранить все соответствующие бумаги.

 

Это может быть:

– платежный документ, предоставленный банком;
– расписка о получении всей необходимой суммы;
– квитанция об оплате или переводе средств.

 

Сумма вычета.налоговый вычет

Здесь все будет зависеть только от потраченных денежных средств на недвижимость. Но стандартные тринадцать процентов от любой суммы государство не захочет возвращать. Есть определенная планка на стоимость жилья, сейчас она колеблется в пределах двух миллионов рублей на одного гражданина. То есть если квартира стоит в полтора или два раза дороже все равно более двухсот шестидесяти тысяч рублей собственник вернуть не сможет. Конкретный пример – гражданин К. приобрел дом стоимость полтора миллиона, ему вернется сто девяносто пять тысяч, гражданин В. купил квартиру за два миллиона, он претендует на двести шестьдесят тысяч, а гражданка О. потратилась на жилье четыре миллиона, государство компенсировало только опять же двести шестьдесят тысяч рублей.

 

Выплаты.

Что бы получить возврат средств сразу и в максимальном объеме зарабатывать необходимо более ста шестидесяти тысяч в месяц. В этом случае годовой заработок превысит указанные два миллиона, и собственник может тут же претендовать на фиксированную выплату. Но таких случаев мало, поэтому, как правило, вычет переносится. Этот перенос можно использовать достаточно долго, а точнее, как только вся необходимая сумма не будет возвращена. Например, если приобретение стоит два миллиона, а заработок только пятьсот тысяч ежегодно, то возврат может затянуться на четыре года. То есть, нет определенных временных рамок, сколько потребуется времени столько и будет длиться возврат.
Единственное по поводу кого в законе есть оговорка – это люди находящиеся на пенсии. Для них предусмотрены свои сроки
Как вернуть деньги по средствам декларации.
Если вычет будет производиться не в год покупки, а например, в следующем, то можно подать соответствующую декларацию. Форма будет зависеть от года, за который она подается. Что бы не ошибиться лучше предварительно заглянуть на официальный сайт. Кстати там же можно все заполнить, сформировать пакет документов и направить на проверку, последняя займет продолжительное время (максимум пару месяцев) а затем если все в порядке начнется возврат средств. Еще раз стоит напомнить декларация подается только в следующем году после покупки, соответственно вычет придет только через время, а пока стандартный налог с заработной платы будет отчисляться.

 

Иные способы возврата.

Если собственник не хочет ждать долгое время можно воспользоваться еще одним доступным способом. Для этого необходимо на сайте налоговой службы подать специальное заявление, к нему прикрепить пакет документов и отправить на рассмотрение. Изучать все будут около тридцати дней, как только будет вынесено положительное решение, служба выдаст разрешение, этот документ можно распечатать и немедленно передать в бухгалтерию на работу. Если таковых несколько можно не платить налоги везде, но есть пару условий, с каждым работодателем должен быть заключен по всем правилам – трудовой договор и возврат будет осуществлен по средствам декларации. Если место работы меняется, документы обновляются.

 

Перед вычетом необходимо:

– проверить подходит ли сделка под категорию вычета;
– детально разобраться, кому лучше оформить вычет, может стоить разделить его между супругами;
– определится где получать вычет, в налоговой или напрямую от работодателя;
– подготовить документацию, предварительно размножив ее;
– заполнить либо установленный документ, либо заявление;
– переправить документы в налоговую, или лично или через сеть интернет;
– ожидать поступления денег или же сократить выплаты с дохода;
– пристально следить со всеми операциями и особенно остатком по возврату.

Если все сделать правильно и не торопится, то процедура компенсации государством денежных средств пройдет не заметно и собственник сможет без видимых проблем и в срок вернуть часть кровно заработанных и потраченных на недвижимость средств.

 

Если Вам требуется помощь адвоката, то вы всегда можете обратиться по телефонам, указанным на сайте или задать адвокату уточняющий вопрос, заполнив форму на сайте.

Телефон: 8 (926) 777-37-04, 8 (495) 567-42-82

Поделиться постом в социальных сетях:
Ваша заявка принята
Мы свяжемся с вами в ближайшее время