Главная страница » Медиа » Статьи » Залили соседи сверху

Залили соседи сверху

Опубликовано: Март 17, 2019 в 12:41 пп

Категории: Статьи

Залили соседи сверху? Как возместить ущерб, если залили сверху?

Акт о заливе квартиры соседями.

залили соседи сверхуВ предыдущей статье мы рассказывали про бытовые действия, которые незамедлительно необходимо предпринять, если вас залили соседи сверху. Можно почитать тут….

 

В данной статье мы расскажем о юридической составляющей возмещения ущерба после залива квартиры, затронем вопросы доказывания.

 

Аварийная служба приезжает обычно довольно быстро. Задача ее состоит в том, чтобы найти причину затопления квартиры и ее немедленно устранить. Поэтому в первую очередь бригада направится к соседям, от которых заливает. Если соседи дома, то будет выявлено место протечки.

 

 

 

 

 

Адвокат Сергей Комиссаров

 

Может быть и так, что у соседей в квартире сухо, а проблема скрыта в трубах за стенами или полом до ввода, тогда виновником может являться управляющая домом компания, которая не следит за проведением своевременного ремонта и замены старых водопроводных коммуникаций.

 

Приехавшие специалисты просто перекроют воду в трубе, которая протекла, до проведения ремонтных работ, либо исправят незначительное повреждение сразу на месте. Так же поступят и в том случае, если соседей нет на месте, и доступ в их квартиру закрыт. Часто встречаются такие ситуации, когда перекрывают полностью весь стояк труб.

 

Если повезло, и соседи оказались дома, впустили службу (инженера, мастера приемщика от управляющей компании), то специалисты фиксирует, что у них в квартире так же льет вода из сорванного напором смесителя, или из шланга горячего, холодного водоснабжения и т.д., то в этой ситуации виновниками будут выступать соседи, которые вовремя не произвели замену оборудования.

 

На этом основании составляется Акт о заливе квартиры соседями, в котором будет указана дата и время звонка вызова, время прибытия специалистов аварийной службы на место происшествия, время устранения протечки. Так же указание на то, где, в каком именно месте, помещении находилась причина затопления, каким образом она была устранена, а также указывается по чьей вине произошло затопление соседей. Данный документ подписывает специалист аварийной службы или управляющей компании, дают подписать тому лицу, кто совершил вызов, в основном это пострадавшая сторона, а также виновнику залива, который может не согласиться с актом.

 

ВОЗНИКЛИ ВОПРОСЫ? ЗАДАЙТЕ ИХ НАПРЯМУЮ АДВОКАТУ….ЖМИ ССЫЛКУ И ВСТУПАЙ В ДИАЛОГ!

 

Лучше сделать себе копию (фотокопию) данного документа, потому что его сразу могут не отдать, так как на нем еще требуется поставить подпись руководителя и печать. Нужно сразу уточнить, куда и в какое время за ним удобнее подъехать.

 

Не обязательно случается так, как описано выше. Все работают по-разному и бывает, что аварийная служба устраняет причину затопления, а инженер или мастер приемщик от управляющей компании приходит позже или нужно написать заявление на вызов специалиста, который приедет на место происшествия в определенный день и зафиксирует фактический ущерб, нанесенный заливом.

 

Здесь очень важный момент: не устранять последствия потопа, чтобы прибывший специалист мог зафиксировать наглядно все повреждения.

 

Далее в Акте осмотра залива квартиры он укажет дату своего приезда, сделает описание ущерба по каждой пострадавшей комнате, укажет виновника, причину залива, и где она находилась. Этот документ отдадут сразу на руки или придется за ним сходить в управляющую компанию. Повторюсь, что везде по-разному.

 

Акт о затоплении квартиры очень важен, поскольку является первичным доказательством затопления квартиры.

 

 

Уведомление виновника о проведении экспертизы залива квартиры.

До вызова специалистов, которые проведут независимую экспертизу залива квартиры, необходимо уведомить виновника затопления, будь то соседи либо управляющая компания. Способы уведомления различны, но у вас должны быть сведения, что уведомление доставлено получателю. Оптимально почта, заказное письмо, телеграмма, личное вручение, но нужна отметка о получении и т.д.  

 

В уведомлении указываются сведения: в какой именно день и время приедет оценщик, с просьбой присутствовать на этом событии. И указать еще то, что в случае неявки виновной стороны, оценка пройдет без их присутствия.

 

 

Экспертиза залива квартиры.

После получения на руки Акта о заливе, нужно посчитать фактическую сумму ущерба. Это можно сделать путем обращения в компанию, которая занимается оценкой залива.

 

К выбору компании желательно подходить основательно. Лучше спросить рекомендации у вашего адвоката, поскольку стоимости оценки сильно разнятся, а выводы независимой экспертизы залива квартиры в некоторых случаях просто необоснованны и приходится делать еще одну.

 

Важно так же ничего не предпринимать на пострадавшей от затопления площади до приезда специалиста-оценщика, так как он не сможет произвести нужное описание, если уже сделан ремонт. Приедет оценщик, который сфотографирует место происшествия, произведет замеры влажности стен, сделает иные необходимые манипуляции. Через несколько дней выдаст результаты. Обязателен договор, квитанция об оплате и акт об оказанных услугах по оценке.

 

 

Нужно получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Чтобы подать исковое заявление в суд, необходимо точно знать, кто является собственником квартиры, этажом выше, имя, фамилия. Чтобы получить эту информацию, необходимо заказать выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Можно заказать ее в электронном виде на официальном сайте Росреестра, так же можно заказать ее в бумажном виде в МФЦ. Чек об оплате лучше не выбрасывать, а сохранить.

 

 

Суд по заливу квартиры.

Собрав вышеуказанные и иные доказательства, о которых вам поведает ваш адвокат, можно отправляться в суд, но прежде требуется определиться в какой именно, а также правильно и обоснованно составить исковое заявление, рассчитать государственную пошлину, верно сформулировать свои требования, определиться с возможностью взыскания компенсации морального вреда  и т.д.

 

Бывает, что виновника залива установить не так просто и необходимо получить дополнительные доказательства, провести еще экспертизы.

 

Без помощи адвоката можно сделать массу ошибок, которые повлекут за собой неблагоприятные последствия, в том числе потерю времени.  

 

Необходимо отметить, что стоимость оплаты юридической помощи адвоката можно взыскать с виновной стороны.

 

Если Вам требуется помощь адвоката по вопросам взыскания ущерба, вызванного затоплением квартиры, то вы всегда можете обращаться к автору публикации или задать ему уточняющий вопрос, заполнив форму на сайте.

Телефон: 8 (926) 777-37-04

Поделиться постом в социальных сетях:
Ваша заявка принята
Мы свяжемся с вами в ближайшее время